Оценка жилой недвижимости

Оценка жилой недвижимости — это определение текущей стоимости жилья на основе информации о положении дел на рынке и качественных характеристик и параметров объекта (значимых и проверяемых). Заказать ее можно у нашей профессиональной оценочной компании, работающей на рынке с 2008 года. В этой статье рассказываем, как она проходит и какие у нее отличительные особенности.

Для чего необходима проверка недвижимости и оценка квартиры?

Она необходима в Пензе для определения точной текущей стоимости квартиры, частного дома, составления обоснованного прогноза относительно ее изменения в недалеком будущем (на основе похожих случаев, мнений экспертов и аналитиков). Подобное может понадобиться в следующих случаях:

вступление в право наследования;
определение справедливой арендной платы;
выплата ущерба страховой компанией;
сделка купли-продажи;
судебное разбирательство;
передача объекта под залог;
внесение собственности в уставный капитал;
споры вокруг раздела имущества.

Также оценка жилой недвижимости может понадобиться в любой другой ситуации, когда необходимо владеть максимально подробной информацией об объекте, распорядиться им как можно выгоднее. Статистика показывает, что ее проведение снижает риск попасться в сети мошенников, потери денежных средств. Вот почему многие крупные инвесторы регулярно проводят экспертизу имеющихся активов.

Цены на услуги независимой оценки жилой недвижимости

Название услуги	Сроки	Стоимость
Оценка жилой недвижимости	от 1 дня	от 2000 руб.
Судебная оценка жилой недвижимости	от 5 дней	от 10000 руб.

Как проводится оценка объекта жилой недвижимости в Пензе?

Оценка жилья осуществляется с применением специальных методов. Рассмотрим их детальнее. Сравнительный предполагает определение стоимости недвижимости на основе продажи аналогичных или максимально похожих объектов. Он наиболее распространен и один из самых доступных. Доходный устанавливает размеры вероятной прибыли от эксплуатации недвижимости (чаще всего применяется по отношению к коммерческой недвижимости). Затратный определяет размеры расходов на содержание имущества в приемлемом техническом состоянии (без учета ликвидации чрезвычайных происшествий).
В процессе оценки квартир, частных домов чаще всего применяется сравнительный метод. Дело в том, что это самый быстрый и дешевый способ определить актуальную стоимость недвижимости. При этом он еще и самый точный. Вот почему расскажем, как данный процесс проходит в нашей компании:

Необходимые документы для проведения оценки стоимости недвижимости

Невозможно осуществить оценку жилой недвижимости без некоторых документов. Однако для вашего удобства мы сделали все, чтобы для обращения в нашу компанию был нужен минимальный комплект бумаг:

договор купли-продажи;

документ о долевом строительстве;

выписка из государственного реестра;

информация по всем сделкам с объектом;

технический паспорт БТИ;

правоустанавливающие документы.

В некоторых случаях могут понадобиться дополнительные бумаги. Если ваша ситуация такая, то мы обязательно об этом сообщим. При приеме документов мы обязательно проверяем их подлинность, точность и актуальность. При необходимости компания готова помочь со сбором некоторых справок и выписок.

Необходимая информация для назначения судебной оценки

Для предоставления в Ваш адрес информационного письма, просим направить на наш электронный адрес info@sud-ocenka.ru следующие данные:
– Наименование суда и номер дела;
– Кто истец и ответчик;
– Какой спор разрешается;
– Какие вопросы хотели бы разрешить (хотя бы ориентировочные).На основании этих данных, мы направим в Ваш адрес информационное письмо для предоставления в суд с указанием стоимости и сроков, а также экспертов, которые могут быть привлечены для проведения данного вида оценочных экспертиз.Также к письму будут приложены все необходимые документы организации и экспертов для проведения данного вида оценки.

При получении информационного письма с документами экспертов и организации, с указанными сроками производства оценки и ее стоимости, Вы должны распечатать данные документы и приложить к ходатайству о назначении оценки в нашу организацию и предоставить их в суд.

При удовлетворении ходатайства судом о назначении судебной экспертной оценке в нашу организацию, суд вынесший определение, направляет в наш адрес материалы дела с Вашими доказательствами и документами для производства судебной экспертизы.

Оплата, возложенная судом на одну из сторон, либо на обе стороны, производится на расчетный счет нашей организации или на депозит суда.

По получению из суда определения о назначении судебной оценки, наша организация приступает к исполнению ее производства.

После проведенной судебной экспертной оценки, экспертиза и материалы дела нами возвращаются в суд.

Для того, чтобы провести оценку в судебном порядке, необходимо заполнить ходатайство (заявление) о назначении оценки приведенное ниже.

Скачать образец ходатайства о назначении оценочной экспертизы.